SEOUL (Reuters) – Korea Selatan pada Senin (16 Desember) mengumumkan serangkaian peraturan properti baru, termasuk aturan hipotek yang lebih ketat, yang bertujuan untuk membatasi harga rumah yang panas.
Aturan yang diusulkan termasuk melarang pinjaman hipotek pada properti senilai lebih dari 1,5 miliar won (S $ 1,7 juta), dan menurunkan jumlah maksimum pinjaman hipotek pada mereka yang bernilai 900 juta won atau lebih tinggi tetapi kurang dari 1,5 miliar won, kata pemerintah dalam sebuah pernyataan.
Rasio pinjaman terhadap nilai akan diturunkan menjadi serendah 32 persen dari 40 persen saat ini untuk mereka yang bernilai antara 900 juta won dan 1,5 miliar won, dan diharapkan akan efektif pada 23 Desember, menurut pernyataan itu. Larangan pinjaman hipotek untuk rumah mahal akan efektif mulai besok.
“Lebih didorong oleh investor spekulatif yang mencari keuntungan tinggi yang tidak masuk akal, ada kebutuhan untuk mencegah gangguan pasar properti dan untuk memastikan pasokan dan permintaan properti yang stabil,” kata menteri keuangan negara Hong Nam-ki dalam konferensi pers di Seoul.
Pertumbuhan harga properti yang cepat sering membujuk bank sentral untuk menaikkan suku bunga atau mempertahankannya tidak berubah ketika bisa menurunkannya.
Langkah-langkah Senin datang karena analis memperkirakan Bank of Korea akan berhenti sejenak dan mengamati situasi pasar properti sebelum memutuskan apakah akan memberikan penurunan suku bunga ketiga dalam siklus pelonggaran saat ini. Bank of Korea sudah memangkas suku bunga utama dua kali pada bulan Juli dan Oktober tahun ini.
Pemerintah juga mengatakan akan menaikkan pajak kepemilikan rumah menjadi antara 0,6 persen dan 4,0 persen dari 0,5 persen saat ini menjadi 3,2 persen, pernyataan itu menunjukkan.
“(Pemerintah) akan memantau dengan cermat dampak dari aturan perumahan terbaru dan mungkin juga mengambil langkah-langkah tambahan untuk mengekang harga perumahan pada paruh pertama tahun 2020 jika diperlukan,” tambah Hong.
Tahun lalu, pemerintah menyusun rencana untuk mengenakan pajak yang lebih ketat pada kepemilikan properti untuk mengendalikan pemilik rumah mahal yang disalahkan karena memicu gelembung perumahan spekulatif di wilayah utama di seluruh negeri.
Harga apartemen di seluruh ibu kota Seoul naik 1,8 persen sepanjang tahun ini, menurut data Kookmin Bank, tetapi media lokal telah melaporkan harga melonjak dengan tingkat dua digit di kota-kota tertentu di kota.