Warga kondominium tepi laut The Sail@Marina Bay telah menyiapkan peti perang untuk memulai pertempuran hukum melawan pengembangnya atas perlengkapan yang rusak.
Kemarin, sekitar 100 pemilik dan penduduk menghadiri Rapat Umum Luar Biasa (RUPSLB) enam jam yang menegangkan, di mana mereka menyetujui hingga $ 250.000 dalam dana manajemen untuk digunakan sebagai biaya hukum.
Namun, tiga mosi kunci lainnya untuk menyelesaikan masalah properti – yang berkisar dari panel kaca yang jatuh dan keamanan akses kartu hingga anggota dewan yang diduga menyalahgunakan kekuasaan mereka untuk memajukan karir mereka – gagal lolos.
Kisah yang sudah berjalan lama mencapai ketinggian baru bulan lalu, ketika The Sail’s Management Corporation Strata Title (MCST) mengirim tiga surat permintaan kepada pengembangnya City Developments (CDL), menyerukan untuk memperbaiki dugaan cacat.
Warga mengklaim pengembang properti belum melakukan pekerjaan perbaikan di The Sail – kondominium tertinggi di Singapura, yang memiliki 1.100 unit.
CDL mengkonfirmasi bahwa mereka telah menerima tiga surat MCST. Seorang juru bicara mengatakan dewan MCST telah bertanggung jawab atas manajemen perkebunan dan pemeliharaan umum The Sail sejak 2010.
“Ada kontrak layanan yang telah berakhir dan perbaikan sudah lama tertunda,” katanya. “Ada banyak masalah internal manajemen dan pemeliharaan terhadap dewan MCST. (Anak perusahaan kami), setelah menyerahkan properti lebih dari tiga tahun lalu, tidak boleh terseret ke dalam perselisihan internal mereka.”
Pertemuan kemarin melihat dewan manajemen kondominium menerima mandat untuk membawa pengembang ke tugas.
Warga mengatakan kepada The Sunday Times bahwa hampir dua tahun setelah pindah ke rumah mereka pada tahun 2008, banyak cacat mulai bermunculan yang hampir tidak mungkin untuk ditinggali.
Pada bulan Maret 2011, mereka mulai mengalami masalah kebocoran air di area lift dan eskalator.
Pada bulan April tahun ini, pipa air bawah tanah yang memasok air ke salah satu dari dua menara kondominium meledak dan memutus pasokan air ke penduduk yang tinggal di menara itu.
“Pipa pecah adalah masalah besar,” kata Alvin Tan, 60, seorang konsultan manajemen bisnis yang memiliki beberapa unit di The Sail. “Seluruh bangunan sedang dikompromikan. Lift terpengaruh. Ada juga retakan pada panel kaca lift.”
Seorang warga berusia 39 tahun, yang menolak disebutkan namanya, mengatakan: “Sebagai tindakan sementara untuk pipa yang pecah, sambungan pipa sementara harus dipasang untuk memasok air ke menara yang terkena dampak.
“Pipa ini membentang di atas jalan setapak dan jalan masuk dan melintasi ruang pos. Ini bukan hanya tidak sedap dipandang, tetapi gangguan bagi orang-orang yang mengumpulkan surat mereka dan bahaya perjalanan, terutama bagi orang cacat.
“Sekitar dua minggu yang lalu, sepotong kaca pecah dan jatuh dari kanopi kaca di lobi. Lebih dari 10 potongan seperti itu telah hancur dalam dua tahun terakhir. Ini sangat berbahaya bagi orang yang berjalan di bawahnya.”
CDL mengatakan bahwa penyebab pipa pecah belum ditentukan oleh MCST.
Gerakan kemarin agar sesuai dengan lift kondominium dengan finishing internal baru yang lebih mudah dan lebih murah untuk diganti, serta meningkatkan sistem akses keamanannya ke kunci kartu terenkripsi, tidak dipilih.
The Sunday Times memahami bahwa sekitar 75 persen dari pangsa suara yang hadir kemarin diwakili oleh proxy.
RUPSLB kemarin juga melihat kegagalan mosi untuk menghapus tiga anggota dewan yang dituduh menyalahgunakan kekuasaan mereka.
“Mereka adalah agen properti dan telah menyewakan unit sebagai apartemen berlayanan,” klaim Tan. “Ini adalah properti residensial tetapi sekarang kami memiliki orang-orang yang masuk dan keluar. Ini seperti Geylang. Saya membeli unit sebagai unit perumahan dan sekarang seperti hotel. Sail terletak di area strategis, tetapi keamanannya adalah lelucon. Siapa saja bisa masuk.
“Pada Rapat Umum Tahunan terakhir di bulan Juni, ketiga anggota dewan ini memegang lebih dari 60 persen suara proksi. Ini adalah ejekan bagi pemilik anak perusahaan.”
Pencarian online menunjukkan beberapa situs web mengiklankan masa inap jangka pendek di The Sail. Di bawah pedoman Urban Redevelopment Authority (URA) tentang penyewaan dan penyewaan properti perumahan, properti tersebut dimaksudkan untuk masa inap enam bulan atau lebih.
URA mengkonfirmasi bahwa mereka telah menerima umpan balik bahwa beberapa unit di The Sail disewa kurang dari enam bulan dan sedang menyelidiki. Jika penyelidikan menetapkan bahwa unit perumahan disalahgunakan, orang yang bertanggung jawab dapat didenda hingga $ 200.000, dipenjara untuk jangka waktu hingga 12 bulan, atau keduanya.